Kameralny, oryginalny, wyjątkowy dom, nowocześnie a także funkcjonalnie urządzony. Sprzedaż nowego domu jednorodzinnego, całorocznego, o powierzchni: użytkowej 103,60m2, zabudowy 124,90m2, znajdującego się w Łodzi, w dzielnicy Marysin.  Budynek wolnostojący, parterowy, niepodpiwniczony, do zamieszkania. Posadowiony bezpośrednio na płycie a także stopach fundamentowych. Elementy nadziemne w konstrukcji drewnianej, szkieletowej. Budynek w kształcie zbliżonym do litery „L”.  Wiata garażowa przy budynku. Na działce położony również drugi budynek mieszkalny, wybudowany w 1937r., wyremontowany, odnowiony, w bardzo dobrym stanie technicznym, {o metrażu|o powierzchnia użytkowej ok. 50m2, powierzchni zabudowy 44,9 m2, składający się z salonu, kuchni, łazienki na parterze a także sypialni na piętrze. W 2022r, został zainstalowany nowy piec gazowy, dwufunkcyjny, nowe kaloryfery, komin, „przepłukana” instalacja CO. Wszystkie media miejskie, oddzielnie opomiarowane. Drzwi a także okna antywłamaniowe. Okna z mikrowentylacją. Wymienione wszystkie instalacje.   Działka ogrodzona, w kształcie zbliżonym do prostokąta, {o metrażu|o pow. 1030 m2 a także wymiarach: front ok. 21m, długość ok. 49m. Teren z lekkim skłonem w kierunku południowym. Stan budynku: do zamieszkania. Oryginalne, współczesne wykończenie domu. Dom energooszczędny, niskie koszty utrzymania.  UKŁAD FUNKCJONALNY: Budynek parterowy. Składa się z salonu z aneksem kuchennym a także jadalnią (które stanowią jedną przestrzeń), sypialni, garderoby, dwóch pokoi dziecięcych, pokoju gościnnego (gabinetu), dwóch łazienek, spiżarni (obok kuchni) a także funkcjonalnie zagospodarowanego przedpokoju. Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń: - wiatrołap 3,6m2, - komunikacja 11,8 m2, - pokój 9,5 m2, - pokój 9,6 m2, - sypialnia 15,5 m2, - łazienka (z wanną) 5,5 m2, - pokój 6,2m2, - łazienka (z kabiną Walk-In) 2,7 m2, - salon z aneksem kuchennym 36,5 m2, - pomieszczenie pomocnicze (spiżarnia) 2,7 m2 Powierzchnia użytkowa razem 103,6 m2. Wysokość pomieszczeń- w najwyższym miejscu, w salonie 3,60m, w najniższym -3,10m. Zapewnia to poczucie przestrzeni. Zabudowa w kuchni- meble na wymiar, niestandardowe szuflady, zaprojektowane w bardzo przemyślany, praktyczny sposób. Zapewniają niespotykany komfort użytkowania. Np. szuflada na filiżanki do kawy. Szuflady z cichym domykiem. Zastosowano innowacyjny system organizacji wewnętrznej, ułatwiający zachowanie porządku w szufladach. Wyspa w kuchni wyposażona w dwie płyty indukcyjne (łącznie 7 palników). Meble w zabudowie z piekarnikiem z funkcją pary, mikrofalówka z grillem. Oddzielnie duże: lodówka a także zamrażarka, w zabudowie.  W sypialni duża, wysoka, pojemna szafa. Łazienki komfortowo urządzone. Jedna z wanną, dwiema umywalkami, WC, pralko-suszarką, druga z kabiną Walk-In, umywalką, WC.  Bardzo funkcjonalny układ pokoi. Dom przytulny, doświetlony. Salon z aneksem umieszczony na  południe, na słoneczną stronę. Budynek konstrukcji szkieletowej drewnianej, posadowiony na płycie a także stopach fundamentowych. Płyta fundamentowa żelbetowa, wylewana, o grubości 20cm. Układ warstw ściany zewnętrznej to (od zewnątrz): -tynk silikatowo-silikonowy Caparol -siatka, klej, tynk mineralny podkładowy Caparol -płyta elewacyjna Steico Protect Dry 100mm - konstrukcja z drewna klejonego KVH 60x160mm - wewnątrz konstrukcji izolacja wdmuchiwana Steico Zell gr. 160mm - poszycie z płyty OSB Eco 18mm, gwożdziowane do konstrukcji -płyta GKB/GKBi/GKF12,5mm Ściany wewnętrzne: - płyta GKB/GKBi/GKF12,5mm. - poszycie OSB 18mm - słupki od 45x90mm do 60x160mm w zależności od parametrów a także przeznaczenia ściany - izolacja akustyczna Steico Flex/Zell - poszycie OSB 18mm - płyta GKB/GKBi/GKF12,5mm. Wykończenie wewnętrzne: Podłogi panele drewniane, łazienki a także część kuchenna- terakota, Ściany tynkowane tynkami gipsowymi 1 cm, malowane Sufity pomieszczeń podwieszane- płyta gipsowo-kartonowa pokryta tynkiem gipsowym. Wykończenie zewnętrzne: Drzwi wejściowe aluminiowe, antywłamaniowe, kolor grafit Okna aluminiowe, trzyszybowe, antywłamaniowe, kolor grafit Tynk cienkowarstwowy na siatce kolor biały a także szary, elementy dekoracyjne, drewniane Obróbki blacharskie z blachy płaskiej w kolorze grafitowym Rynny a także rury spustowe PCV w kolorze grafitowym Dach – membrana dachowa w kolorze grafitowym, blacha trapezowa. Media: wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz; CO- piec gazowy dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu, z rozprowadzeniem. Internet - światłowód Toya. Garaż blaszany na narzędzia. Wyprowadzenie wody ciepłej a także zimnej na zewnątrz, (np. do mycia samochodu). Miejsce do zabawy dla dzieci ze zjeżdżalnią, huśtawką, drabinką itd.  Komfort podnoszą ciekawe, funkcjonalne rozwiązania techniczne ułatwiające korzystanie z nieruchomości, takie jak: instalacja domofonowa, stacja ładowania dla samochodu z napędem elektrycznym przed budynkiem, system przeciw pożarowy, instalacja alarmowa, komfortowo urządzone, drewniane tarasy (jeden z nich ze stołem a także krzesłami, drugi z zestawem wypoczynkowym), oświetlenie w ogrodzie. Na działce położony duży, rozbudowany aków dla dzieci. Przy ogrodzeniu lokalizacja śmietnika, na utwardzonym placu. Schludny ogród. Ziemia co roku nawożona. Budynek zgłoszony do użytkowania w maju 2024r. Dom usytuowany w bardzo wyglądającej korzystnie lokalizacji – tuż-tuż centrum miasta, tuż-tuż parku, terenów rekreacyjnych, z dala od intensywnego ruchu, w sąsiedztwie dużego kompleksu leśno-rekreacyjnego, a równocześnie z bardzo dobrym dojazdem komunikacją miejską. W bezpośrednim sąsiedztwie działki zabudowane domami mieszkalnymi. Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ Sygnatura oferty w biurze: DS-2743 Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości a także informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji a także nie stanowi oferty określonej w art. 66 a także następnych k.c. Zdjęcia a także opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych a także osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich a także pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.  Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.  

Symbol oferty: AFK-DS-2743, Lokalizacja: Łódź, Bałuty, Marysin, Pow. całkowita [m2]: 124,90 m², Powierzchnia użytkowa [m2]: 103,60 m², Wymiary działki: 21 x 49 m, Liczba pokoi: 5, Cena: 1 600 000 PLN , Cena/m2: 12810.25 PLN,

Garaż: wiata, Stan prawny: Własność, Okna: aluminiowe, Instalacje: nowe, Liczba tarasów: 2, Powierzchnia balkonów/tarasów: 26,90 m², Powierzchnia działki [m2]: 1 030 m², Zagosp. działki: zagospodarowana, Ukształtowanie działki: płaska, Kształt działki: prostokąt, Rodzaj domu: wolnostojący, Pokrycie dachu: inne, Pozwolenie na użytkowanie: tak, Stan budynku: BARDZO WYSOKI STANDARD, Ogrodzenie działki: ogrodzona, Rok budowy: 2024, Gaz: tak - miejski, Woda: piec gazowy dwufunkcyjny, Dojazd: asfalt, Otoczenie: działki zabudowane, Ogrzewanie: piec dwufunkcyjny, Tarasy: taras duży, Prąd: w budynku, Kanalizacja: miejska,

Imię i nazwisko: Aneta Varisella, Telefon: 42 717 18 39, Telefon komórkowy: 607352152, Nr licencji: 2865, Adres email: aneta.varisella@gmail.com,