Nieruchomości z regionu

Poszukamy nieruchomości Poszukamy nieruchomości

AFK-BS-2761 Łódź, Bałuty - obiekt na sprzedaż

Galeria zdjęć

Opis

Do sprzedaży nieruchomość komercyjna położona przy ul. Klimatycznej w Łodzi, w północno-wschodniej części miasta, na obszarze pomiędzy ulicami Strykowską i Wycieczkową, w sąsiedztwie osiedla Rogi.
Działka wyposażona w przyłącza wszystkich dostępnych sieci: energii elektrycznej, wodociągu, gazu i kanalizacji.
Na nieruchomości posadowione są dwa murowane budynki produkcyjno-magazynowe, w których aktualnie jest prowadzona działalność cukiernicza.
Pierwszy z nich to budynek o powierzchni zabudowy 179,80m2, powierzchni użytkowej 218,80 m2, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej, powstały w 1982r. Fundamenty i ławy wylewane z betonu, ściany z cegły pełnej, stropy żelbetowe, nadproża okienne i drzwiowe- typu Kleina, stropodach- wentylowany, kryty papą termozgrzewalną, stolarka okienna -PCV, stolarka drzwiowa- aluminiowa.
Drugi, parterowy o powierzchni zabudowy 153,10 m2, powierzchni użytkowej 127,70 m2, przylega do pierwszego budynku. Wybudowany w 1984r. Fundamenty i ławy wylewane z betonu, ściany z cegły ceramicznej, pełnej, docieplone styropianem 10cm,  strop żelbetowy, nadproża  z prefabrykowanych belek żelbetowych, stropodach- wentylowany, kryty papą termozgrzewalną, stolarka okienna i drzwiowa- aluminiowa. Wjazd do pomieszczenia magazynowego – wrota garażowe, podnoszone, typu Hormann. Na parterze budynku znajdują się dwie chłodnie i mroźnia firmy Viessmann.
Obydwa budynki zostały poddane częściowej modernizacji w latach 2003-2004, a następnie w latach 2022-2023r. przeprowadzono remont i modernizację unowocześniającą i przystosowującą budynki do prowadzonej produkcji. Utworzono dodatkowe odpływy. W budynku znajduje się między innymi piec gazowy, obrotowy zapewniający duży odzysk ciepła oraz piec wsadowy elektryczny. Została rozprowadzona instalacja alarmowa.

Powierzchnie poszczególnych pomieszczeń wraz z ich przeznaczeniem pokazane na rysunkach poglądowych.

Media: wszystkie miejskie, ogrzewanie gazowe, miejskie, piec dwufunkcyjny. Na dachu budynku zainstalowano panele fotowoltaiczne 18kW.
Zbiornik buforowy o pojemności 1000 litrów (magazynuje wodę), wymiennik ciepła, zbiornik rezerwowy, wspomagający o poj. 200 litrów.  Moc umowna 40 kW (może być zwiększona).

Nieruchomość ogrodzona, od strony drogi wewnętrznej - siatką na podmurówce, od strony frontowej ogrodzenie z paneli metalowych wspartych na metalowych słupkach, osadzonych na betonowym cokole, obłożonym płytką klinkierową. Dwie automatyczne, metalowe, przesuwne bramy wjazdowe. Teren przed budynkiem utwardzony kostką brukową.

Odległość od centrum Łodzi wynosi ok. 6 km. Dojazd do węzła autostradowego Stryków II w Sosnowcu to ok. 13km (ul. Strykowską i droga krajową nr 14). Sąsiedztwo stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, powstała w latach 70-90. W okolicy brak jest jakichkolwiek uciążliwości związanych z sąsiedztwem. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ul. Klimatycznej, publicznej drogi gminnej o nieutwardzonej nawierzchni (droga ziemna), wyposażonej w oświetlenie uliczne oraz chodnik. Najbliższa droga o utwardzonej nawierzchni to ul. Wypoczynkowa, zapewniająca dojazd do ulicy Wycieczkowej, położona w odległości ok. 30m od sprzedawanej nieruchomości.

Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: KLIKNIJ TUTAJ
Sygnatura oferty w biurze: BS-2761.


 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Dane agenta

Imię i nazwisko Aneta Varisella
Telefon 42 717 18 39
Telefon komórkowy 607352152
Nr licencji 2865
aneta.varisella@gmail.com

Osoba odpowiedzialna

Nr licencji 2865

Szczegóły oferty

Symbol oferty AFK-BS-2761
Lokalizacja Łódź, Bałuty
Rodzaj obiektu zaklad_produkcyjny
Pow. całkowita [m2] 346,50 m²
Cena 1 550 000 PLN
Cena/m2 4473.30 PLN

Nieruchomość

Stan prawny Własność
Powierzchnia działki [m2] 577 m²
Rok budowy 2004
Otoczenie działki zabudowane

Pomieszczenia