Opis

Najem lokalu użytkowego o powierzchni ok. 143 m² położonego na parterze budynku usługowo-mieszkalnego mieszczącego się w niedalekiej odległości od dworca kolejowego w Zgierzu.
Lokal składa się z 4 pomieszczeń; 3 na poziomie parteru i jednego w podziemiu. Oprócz tego do dyspozycji potencjalnego najemcy są dwie toalety na parterze i łazienka z WC i prysznicem w podziemiu.
Witryny wystawowe i mieszczące się między nimi drzwi wejściowe wizualnie dzielą lokal na dwie części o podobnej powierzchni (ok. 38 m² i ok. 36 m²) tworząc duże, jasne pomieszczenie typu "open space".
Przestronne pomieszczenie główne (ok.74 m²) przechodzi w dwa symetrycznie położone korytarze przejściowe, prowadzące do pomieszczeń gospodarczych na tyłach lokalu ( 26 m² i 18 m²) oraz toalet (każda ok 3.5 m²).
W większym pomieszczeniu znajduje się klatka schodowa prowadząca na niższą kondygnację (pokój-ok 10 m² i łazienka z WC-ok. 5 m²) oraz niezależne drzwi wejściowe.

Na podłodze w całym lokalu – terakota w stonowanym kolorze. Ściany - gładź gipsowa pomalowana na biało. W łazience i w WC glazura na ścianach i terakota na podłodze. Lokal nieumeblowany; w pomieszczeniach sanitarnych podstawowe wyposażenie w idealnym stanie.
Lokal świeżo wyremontowany, w pełni funkcjonalny, niewymagający żadnych nakładów finansowych. Ogromna przestrzeń daje dużą dowolność aranżacji i oferuje niemalże nieograniczone możliwości adaptacji na własne cele.

Zalety:

• trzy pomieszczenia sanitarne, w tym jedna łazienka z prysznicem,
• dwa niezależne wejścia do lokalu,
• duże, przeszklone witryny,
• wysoki standard wykończenia,
• idealny stan lokalu,
• bardzo dobra lokalizacja - blisko centrum Zgierza, Dworzec Kolejowy w odległości kilkudziesięciu metrów
• sąsiedztwo innych lokali użytkowych, 
• wydzielone miejsca parkingowe przed lokalem.

Wszystkie te atuty są bardzo korzystne dla potencjalnego najemcy, ponieważ pozwalają na prowadzenie działalności przy ograniczeniu do minimum nakładów finansowych.

Doskonałe miejsce na:

• gabinet oferujący kompleksowe usługi z zakresu: kosmetologii, fryzjerstwa, medycyny estetycznej itp.
• pomieszczenia biurowe,
• kancelarie prawne, notarialne, ubezpieczenia itp.
• pomieszczenia handlowe (sklep, butik itp.)

Idealna oferta dla przedsiębiorców poszukujących ofert niewymagających nakładów finansowych, do natychmiastowego wprowadzenia. Możliwość podziału na trzy niezależne lokale. W lokalu są 3 liczniki energii elektrycznej. 

Opłaty: czynsz najmu – 4.500 zł (dla właściciela), opłaty do wspólnoty – 1501,75zł (w tym: C.O - 859,74zł, koszty zarządu, fundusz remontowy, zaliczka na zimną i ciepłą wodę oraz wywóz śmieci). Energia elektryczna i gaz według wskazań liczników.

Media: C.O. miejskie, woda, energia elektryczna, kanalizacja, gaz.

Polecamy! Zapraszamy do obejrzenia wizyty wirtualnej: kliknij TUTAJ

Sygnatura oferty w biurze: LW-2490

UWAGA:
Opis oferty prezentowany na naszej stronie sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych k.c. Zdjęcia i opisy w tej ofercie objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną. 
Oferta może być już nieaktualna. Prosimy o telefon.